房产过户费用在怎么计算

很多人都不知道房屋过户是需要缴纳一定费用的，这个费用包括测绘费、一定比例的评估费和工本费和契税等，其中评估费和测量费需要基于房屋的面积大小来计算。

一、房产过户费用在怎么计算

房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

二、子女继承房产过户费用是多少

(一)房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，比较低不低于200 元。

(二)房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房产价格总额（万元） 累进计费率‰

100以下（含100） 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

(三)房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、继承房子过户需要多少钱

继承房产的过户要缴纳的费用根据实际情况而定。其中包括一项继承权公证费，比较低收取200元，但各地收费标准不同。申请人办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件办理过户。

综上所述，房屋过户的费用要根据过户房屋的面积大小来决定，测绘费和评估费都是根据面积来计算的，工本费为80一本，契税根据房屋价格来按比例缴纳。